香港商界和法律專業人士對23條的通過樂觀。
「我非常感恩，基本法 23 條終於獲得通過，」香港註冊測量師和思考香港時事評論員姚潔凝告訴 新加坡海峽時報。 「現在香港可以得到真正的法律保護，免受外國干預。 」
姚測量師引述她在香港房地產行業的專業經驗表示，一些有影響力的外國人或潛在的洗黑錢者，過去曾透過大額交易，對房地產市場產生負面影響。
她提到了2023 年的一起案件，香港商人朱立基在其越南妻子張美蘭(Truong My Lan) 被指控策劃越南最大的金融騙局、金額達120 億美元後，以巨額折讓出售了一家酒店、豪宅和半建開發地盤（ 約160 億新加坡元）。
當時，這些人為壓價的成交記錄，進一步打擊香港本已疲軟的房地產市場，房地產是香港經濟的關鍵支柱之一。
姚測量師表示，新法例允許處理此類交易的律師，將案件報告為潛在的國家安全風險，而此前由於要遵守客戶保密原則，專業人士無法這樣做。
她說：［這對香港來說是很好的保護，將有助於清除我們房地產市場的‘髒錢’。］
明報文章】近日有評論以德國房策管得太嚴、批評德國「房住不炒」令爛尾樓湧現，籲香港政府借鑑，切勿管得太嚴。「房住不炒」此概念源於中共總書記習近平於十九大報告指出，「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」。香港高地價政策是殖民歷史的必然結果，房價高企成因是供應短缺和資金氾濫，房策管得太鬆，政府無力控制房價，問題出現在三方面—
一、政府對土地及房屋公共資源缺乏全盤策略。自1987年發表首份《長遠房屋策略》報告書，汲取過去反覆無常政策的重大教訓（「八萬五」、停建居屋、額外印花稅、復建居屋），於2014年始推出《長策》周年進度報告，以使長期建屋目標能夠與時並進。可是今年10月30日公布的《長策》報告指出，整體房屋供應目標10年來下調約10%；居住環境欠佳住戶數目與去年相同，即劏房戶數目不變；總房屋供應目標較去年只上升約2%。這3項數據均未能反映實况。
《長策》與《香港2030＋》提到的人均居住面積215至237平方呎互不協調，嚴重阻礙覓地造地。即使政府指未來公私營房屋比例維持在7：3，公營房屋供應目標卻因建築進度、經濟或政治等問題拖慢。
另外，香港私人住宅巿場有44%私樓住戶承做按揭，巿民「上車盤」局限在百多200呎的細價房，樓按多由九成按揭供款30年起計算。政府以約480呎單位、七成按揭供款20年來計算的方式，已不合時宜。
二、香港房策受到「私人巿場為本，公營房屋為輔」思維綑綁。相比新加坡的「以公營為本，私人巿場為輔」的格局，香港政府回歸後以「路徑依賴」行事，未有領袖能夠走出殖民地政府思維框框。私營住宅巿場由按揭主導，造成愈住愈細、愈住愈貴情况。同樣曾為英國殖民地的新加坡，立國後以當家作主思維，以每年平均1萬個組屋單位的速度建屋，一開始以令所有巿民置業為目標，達至令所有巿民能夠安居樂業。
有意見認為，自今年施政報告推出樓巿「減辣」措施後，先後有兩次流標，是發展商對後巿缺乏信心，籲政府不要效法德國樓市「管到爆煲」，要求明年財政預算案全面「撤辣」。
兩幅東涌地皮流標，主因是該區供應量太多、一手樓未消化，高息令發展商資金緊絀才流標。發展商只專注黃金地段，現時市區重建步伐緩慢，何不把市區舊樓的發展權，大面積地批給除市建局以外的發展商，加速私人項目的市區重建？出售發展權，無礙小業主的私有產權，又能夠為政府增添庫房收入，市建局能夠專注發展市區公營房屋和保育，可謂一舉多得。
三、「住屋需求」與「投資需求」重疊。自2012年起聯合國表示，若政府在建房中如德國和新加坡般扮演中至高度的角色，便能有效控制房價。金融巿場的角色愈小，愈能保障居住權。德國現在的「爛尾樓」，只因過度保護租戶令市場不平衡。房策要因地制宜、因時制宜，香港的問題是管得太鬆，亦不等於便要全面「撤辣」。
綜觀國際結算銀行自1980年至今的數據，各地政府對房地產巿場放鬆監管，只負責成立金融機構提供低息貸款，甚至將社會保障房屋私有化，為銀行和金融界提供新的生意模式，房屋按揭成為巿場資金新來源，逐漸變成環球金融鏈。房屋變成商品，巿民積蓄由存到銀行變成存到發展商，造就房地產巿場泡沫化。
以上種種香港房策亂象，筆者建議從以下四方面着手推行改革。
（1）房屋局要監管整體空置和閒置土地。香港覓地是由發展局負責，發展局由財政司管轄，只集中在財政思維；規劃署、地政總署和屋宇署三部門各自為政，按《長策》數據訂規劃和賣地目標。《長策》計錯數，閒置土地無監管，須改革才能加快土地供應。
（2）以「公營為本，私營為輔」建構房策。新加坡和香港同樣是以華人為主的社會，過去負利率環境，購房成為資產保值的唯一渠道。政府和金融界均要改變管治思維，才能改革房策。
（3）分開「住屋需求」與「投資需求」。香港政府應加大力度介入整個房地產巿場，公營房屋是公有資產，政策原意是協助滿足中低收入合資格港人的住屋需要，而不是鼓勵巿民把公營房屋在私人巿場轉售圖利。筆者建議公營房屋的轉售和買賣雙方，應全程由房委會監管，以杜絕珍貴的公有資產在私營巿場炒賣。新居屋的定價標準，應以「無房族」巿民的收入水平作基準，而不是以私人巿場成交價格打折扣作參考。
（4）放寬首置從價印花稅和首付比例。香港35歲以下年輕人在整體自置居所戶主中的比例，從1997年的22.1%，大幅收縮至近年的小於10%，遠低於富裕經濟體系60%的自置居所水平。自置居所能夠培養社會歸屬感和促進穩定。要有效提升自置居所比率，必須大幅減輕首置者的從價印花稅，還要下調首付比例，從現時30%降到10%至20%。只要政府願意放寬逆周期措施，中產專業人士才願意置業，增加歸屬感，這樣政府才能有效挽留本地青年人才。
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英國第二大城市伯明翰 (Birmingham)宣布破產，市政府財政赤字高達8,700萬英磅，即約8.5億港元，伯明翰是繼倫敦和曼切斯特之後，第三大香港人熱門的移民城市，亦是英國繼倫敦之後，第二大的經濟體。伯明翰破產的主因，並不是理財失當，而是與一件纏繞超過十多年的官司有關。伯明翰市議會女職員集體控告市議會，指沒獲得與同級男職員相同的薪津，法庭裁定市政府須向174名女員工賠償，過去10年已支付11億英鎊（約108億港元）。由於還欠7.6億英鎊，在面對本身已經龐大的財赤下，唯有以宣布破產來逃避繼續支付這筆欠薪。原來普通法法庭十多年前的一個裁決，會使一個城市於十多年後破產。香港現時有那麼多司法覆核案，當中還有很多是以政府的法援金來資助，香港都有可能有機會破產。
西方的議會政治，議員為了選票，是可以作出表面上看似很理所當然，但實際上可以使政府的財政負擔，無止境地加重的議案。英國普通法法庭，只會就議會通過的議案，詮釋法律觀點，而並不會以公共管理和財務負擔的角度，去作出裁決。西方的制度，表面上看似是行政、立法和司法三權分立，互相制衡，可是，這個案例，卻拆射出所謂的三權分立，法庭裁決會造成市政府於十年後破產。在一般市民眼中，男女職員要同工同酬，是現代社會一個很合理的要求。英國伯明翰市議會女職員，為了要爭取男女平等的權利，控告市議會，法庭裁定女職員勝訴，政府要按裁決賠償，這個判決看似合理，但在公共行政來說，該賠償長達十多年之久，現在還有欠款，結果令整個城市的市民一起承擔。如果你是伯明翰市民，會覺得合理嗎?